Rendement locatif · 35130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Selle-Guerchaise (35130)
À La Selle-Guerchaise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 245 € | 636 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Selle-Guerchaise : taxe foncière à 37,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Selle-Guerchaise (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Selle-Guerchaise.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 LA BARRIERE | 151 m² | 228 500 € | 1 514 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA GASNERIE | — | 140 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 10 LE PATIS | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 4 LE PATIS | 35 m² | 30 000 € | 858 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 16 RUE SAINT MARTIN | 67 m² | 65 000 € | 971 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | CHAMPAGNE DU MOULIN | — | 29 645 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LA PIECE DEVANT | — | 59 084 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 8 RUE DU SOLEIL LEVANT | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 5051 LE BOURG | 105 m² | 59 000 € | 562 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 3 RUE SAINT MARTIN | 120 m² | 196 000 € | 1 634 €/m² |