Rendement locatif · 16110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Rochette (16110)
À La Rochette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 040 € | 766 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Rochette : taxe foncière à 59,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 516 RUE DES GOTS | 93 m² | 115 082 € | 1 238 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5060 CHEZ SOUPE TARD | 60 m² | 70 650 € | 1 178 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'EGLISE ST SEBASTIEN | 110 m² | 117 250 € | 1 066 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES MOULINIERES | — | 64 762 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | VILLEBRETON | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 531 RUE DES COLPORTEURS | 114 m² | 102 000 € | 895 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | VILLEMALET | — | 15 000 € | 54 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 38 RUE DU GENERAL FUREAU | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 177 RUE DES PITRES | 82 m² | 101 000 € | 1 232 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 36 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rochette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
7,0/10299 000 €
155 m²
7,0/10449 900 €
200 m²
6,9/10350 000 €
165 m²
6,9/10279 000 €
228 m²
6,8/10299 000 €