Rendement locatif · 44170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Grigonnais (44170)
À La Grigonnais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 000 € | 845 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Grigonnais : taxe foncière à 45,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 LA BOSSE | 69 m² | 92 500 € | 1 341 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 74 LA BRETONNIERE | 107 m² | 238 000 € | 2 225 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 LE PLESSIS | 155 m² | 190 000 € | 1 226 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 RUE AUGUSTE PASGRIMAUD | 122 m² | 270 000 € | 2 214 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE TRELAYAN | 77 m² | 205 000 € | 2 663 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN VIVIEN | 161 m² | 172 000 € | 1 069 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA BACTIERE | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PAIN ET VIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 45B RTE DE L'OCEAN | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE TRELAYAN | 79 m² | 230 000 € | 2 912 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Grigonnais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
624 m²
7,0/1040 000 €
110 m²
6,4/10173 000 €
134 m²
6,3/10233 000 €
215 m²
6,3/10348 800 €
214 m²
6,3/10348 800 €