Investir · 44170
Rendement, marché et risques à La Grigonnais (44170)
Faut-il investir à La Grigonnais ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Grigonnais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à La Grigonnais en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Grigonnais :
Le rendement locatif brut indicatif à La Grigonnais avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Grigonnais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Grigonnais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Grigonnais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à La Grigonnais
624 m²
7,0/1040 000 €
110 m²
6,4/10173 000 €
134 m²
6,3/10233 000 €
215 m²
6,3/10348 800 €
214 m²
6,3/10348 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 LA BOSSE | 69 m² | 92 500 € | 1 341 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 74 LA BRETONNIERE | 107 m² | 238 000 € | 2 225 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 LE PLESSIS | 155 m² | 190 000 € | 1 226 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 RUE AUGUSTE PASGRIMAUD | 122 m² | 270 000 € | 2 214 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE TRELAYAN | 77 m² | 205 000 € | 2 663 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN VIVIEN | 161 m² | 172 000 € | 1 069 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA BACTIERE | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PAIN ET VIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 45B RTE DE L'OCEAN | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE TRELAYAN | 79 m² | 230 000 € | 2 912 €/m² |