Rendement locatif · 92250
Rendement locatif à La Garenne-Colombes
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à La Garenne-Colombes (92250)
À La Garenne-Colombes, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,7 %, pour un loyer médian d’environ 25,3 €/m², et un prix au m² médian de 6 509 €/m².
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Rendement brut par typologie à La Garenne-Colombes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 143 198 € | 722 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 273 378 € | 1 188 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 403 558 € | 1 566 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 553 265 € | 1 975 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 738 245 € | 2 281 €/mois | 3,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Garenne-Colombes : taxe foncière à 25,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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