Rendement locatif · 17670
Rendement locatif à La Couarde-sur-Mer
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à La Couarde-sur-Mer (17670)
À La Couarde-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,8 %, pour un loyer médian d’environ 14,0 €/m², et un prix au m² médian de 6 076 €/m².
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Rendement brut par typologie à La Couarde-sur-Mer
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 133 672 € | 399 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 255 192 € | 656 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 376 712 € | 865 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 516 460 € | 1 091 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 652 935 € | 1 113 €/mois | 2,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Couarde-sur-Mer : taxe foncière à 46,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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