Rendement locatif · 61130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Souëf (61130)
À La Chapelle-Souëf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 020 € | 637 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Souëf : taxe foncière à 41,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Souëf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
5,6/10171 500 €
150 m²
5,5/10129 000 €
111 m²
5,5/10174 900 €
111 m²
5,4/10179 920 €
265 m²
5,0/10595 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CIDRERIE | 69 m² | 105 000 € | 1 522 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 5000 RUE DE LA POSTE | 116 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | PETIT FOURNEAU | — | 44 200 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES TAILLIS | — | 96 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2 LE CORMIER | 168 m² | 450 000 € | 2 679 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 15 RUE DE LA CIDRERIE | 87 m² | 166 000 € | 1 909 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | L ORGERIE | — | 13 000 € | 434 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | PRE DE CUFROID | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 5 COUR DU VIEUX PUITS | 109 m² | 159 000 € | 1 459 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | PRE DE L AFFAIRE | — | 500 € | 1 €/m² |