Rendement locatif · 44410
Rendement locatif à La Chapelle-des-Marais
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à La Chapelle-des-Marais (44410)
À La Chapelle-des-Marais, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,7 %, pour un loyer médian d’environ 12,5 €/m², et un prix au m² médian de 5 625 €/m².
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Rendement brut par typologie à La Chapelle-des-Marais
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 123 750 € | 357 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 236 250 € | 587 €/mois | 3,0 % |
| T3 | 62 m² | 348 750 € | 773 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 478 125 € | 975 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 234 555 € | 1 000 €/mois | 5,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-des-Marais : taxe foncière à 41,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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