Rendement locatif · 08200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle (08200)
À La Chapelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 170 € | 653 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle : taxe foncière à 39,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 21 GRAND RUE | 70 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA BONNE FONTAINE | — | 8 112 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA BONNE FONTAINE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 71 GRAND RUE | 89 m² | 159 000 € | 1 787 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 15 GRAND RUE | 102 m² | 110 000 € | 1 079 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 39 GRAND RUE | 176 m² | 300 000 € | 1 705 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 5 GRAND RUE | 184 m² | 236 500 € | 1 286 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | LE PRE TREMBLANT | — | 21 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 15 GRAND RUE | 102 m² | 105 000 € | 1 030 €/m² |
| 20 avr. 2023 | Maison | 29 GRAND RUE | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
42 m²
8,2/1046 €
653 m²
8,1/1023 000 €
275 m²
8,1/10499 000 €
200 m²
7,9/10359 900 €
209 m²
7,8/10370 000 €