Rendement locatif · 78170
Rendement locatif à La Celle-Saint-Cloud
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à La Celle-Saint-Cloud (78170)
À La Celle-Saint-Cloud, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,1 %, pour un loyer médian d’environ 21,6 €/m², et un prix au m² médian de 3 654 €/m².
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Rendement brut par typologie à La Celle-Saint-Cloud
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 388 € | 616 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 153 468 € | 1 014 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 226 548 € | 1 336 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 310 590 € | 1 685 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 513 855 € | 2 270 €/mois | 5,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Celle-Saint-Cloud : taxe foncière à 24,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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