Rendement locatif · 44760
Rendement locatif à La Bernerie-en-Retz
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à La Bernerie-en-Retz (44760)
À La Bernerie-en-Retz, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,2 %, pour un loyer médian d’environ 12,7 €/m², et un prix au m² médian de 4 822 €/m².
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Rendement brut par typologie à La Bernerie-en-Retz
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 084 € | 364 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 202 524 € | 599 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 298 964 € | 790 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 409 870 € | 996 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 382 470 € | 1 086 €/mois | 3,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bernerie-en-Retz : taxe foncière à 37,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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