Rendement locatif · 85260
Rendement locatif à L'Herbergement
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à L'Herbergement (85260)
À L'Herbergement, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,6 %, pour un loyer médian d’environ 11,1 €/m², et un prix au m² médian de 1 375 €/m².
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Rendement brut par typologie à L'Herbergement
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 250 € | 316 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 57 750 € | 520 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 85 250 € | 685 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 116 875 € | 864 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 208 715 € | 906 €/mois | 5,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Herbergement : taxe foncière à 40,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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