Rendement locatif · 51460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Épine (51460)
À L'Épine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 223 250 € | 837 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Épine : taxe foncière à 31,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | SAINT LEGER | — | 1 382 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE BAS DES COTES | — | 38 000 € | 55 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LA FRANCHE CROUEE | — | 156 672 € | 2 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LA FOLIE MARCEAU | — | 666 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 39 ALL DU CHATEAU | 145 m² | 389 000 € | 2 683 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LA VALLEE JEAN ROBERT | — | 341 280 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 14 RUE DE LA DEADERIE | 163 m² | 287 240 € | 1 763 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | LES COLMETS | — | 5 232 € | 2 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | LA FOLIE MARCEAU | — | 464 696 € | 4 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | L HOMME MORT | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Épine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
57 m²
7,2/10137 000 €
149 m²
6,9/10439 000 €
140 m²
6,8/10431 000 €
82 m²
6,8/10246 900 €
62 m²
6,8/10186 900 €