Rendement locatif · 52300
Rendement locatif à Joinville
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Joinville (52300)
À Joinville, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,1 %, pour un loyer médian d’environ 7,8 €/m², et un prix au m² médian de 844 €/m².
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Rendement brut par typologie à Joinville
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 568 € | 224 €/mois | 14,5 % |
| T2 | 42 m² | 35 448 € | 368 €/mois | 12,5 % |
| T3 | 62 m² | 52 328 € | 485 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 71 740 € | 612 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 62 890 € | 575 €/mois | 11,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Joinville : taxe foncière à 53,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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