Quel rendement locatif à Hem ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hem avoisine 5.8 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Hem ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Hem représente un budget d’environ 64 130 € pour un loyer estimé de 400 €/mois, soit un rendement brut d’environ 7.5 %.

Rendement locatif · 59510

Rendement locatif à Hem

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Hem (59510)

À Hem, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,8 %, pour un loyer médian d’environ 14,0 €/m², et un prix au m² médian de 2 915 €/m².

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Rendement brut par typologie à Hem

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	64 130 €	400 €/mois	7,5 %
T2	42 m²	122 430 €	659 €/mois	6,5 %
T3	62 m²	180 730 €	868 €/mois	5,8 %
T4	85 m²	247 775 €	1 095 €/mois	5,3 %
Maison	95 m²	246 810 €	1 200 €/mois	5,8 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hem : taxe foncière à 46,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Hem ?

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