Prix immobilier · 59510
Prix immobilier à Hem
Commune de Hem · code postal 59510
À Hem, le prix médian au m² est de 2 915 €/m² pour un appartement et 2 598 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,8 %.
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Prix médian · appartement
2 915 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 598 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians Hem (2025)
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,79 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Hem
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 915 €/m² | 2 914 €/m² – 3 123 €/m² | 2025 |
| Maison | 2 598 €/m² | 2 185 €/m² – 3 538 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Hem
Loyer médian
14,0 €/m²
Fourchette 11,3 €/m² – 17,4 €/m² · loyers médians Hem (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,8 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Hem
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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