Quel rendement locatif à Haybes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Haybes avoisine 1.9 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Haybes ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Haybes représente un budget d’environ 93 676 € pour un loyer estimé de 195 €/mois, soit un rendement brut d’environ 2.5 %.

Rendement locatif · 08170

Rendement locatif à Haybes

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Haybes (08170)

À Haybes, le rendement locatif brut indicatif avoisine 1,9 %, pour un loyer médian d’environ 6,8 €/m², et un prix au m² médian de 4 258 €/m².

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Rendement brut par typologie à Haybes

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	93 676 €	195 €/mois	2,5 %
T2	42 m²	178 836 €	321 €/mois	2,2 %
T3	62 m²	263 996 €	423 €/mois	1,9 %
T4	85 m²	361 930 €	534 €/mois	1,8 %
Maison	95 m²	121 695 €	769 €/mois	7,6 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Haybes : taxe foncière à 51,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Haybes ?

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