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Investir à Haute-Goulaine
Rendement, marché et risques à Haute-Goulaine (44115)
Faut-il investir à Haute-Goulaine ? Prix médian 3 373 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
3 373 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 314 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Haute-Goulaine en 2025
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Haute-Goulaine :
- Prix médian 3 373 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,7 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 22,3 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Haute-Goulaine
Le rendement locatif brut indicatif à Haute-Goulaine avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Haute-Goulaine.
Fiscalité locale à Haute-Goulaine
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Haute-Goulaine.
Prêt à investir à Haute-Goulaine ?
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Tout savoir sur Haute-Goulaine
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