Rendement locatif · 29730
Rendement locatif à Guilvinec
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Guilvinec (29730)
À Guilvinec, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,6 %, pour un loyer médian d’environ 11,2 €/m², et un prix au m² médian de 2 907 €/m².
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Rendement brut par typologie à Guilvinec
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 954 € | 319 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 122 094 € | 525 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 180 234 € | 693 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 247 095 € | 873 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 268 375 € | 913 €/mois | 4,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guilvinec : taxe foncière à 34,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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