Rendement locatif · 55000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guerpont (55000)
À Guerpont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Guerpont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 76 285 € | 615 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guerpont : taxe foncière à 48,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA VALLOTTE | 135 m² | 119 650 € | 887 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | A VIGNERAUVAL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LES MAIS 1ERE PAR | — | 600 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA JOLIOTTE | — | 1 792 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | A VIGNERAUVAL | — | 100 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 32 RUE LAURENCEAU BOMPARD | 106 m² | 43 333 € | 409 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 42 RUE LAURENCEAU BOMPARD | 120 m² | 48 000 € | 400 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | L ENCLOS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 12 CHE DE LA FONTAINE | 82 m² | 92 000 € | 1 122 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 39 RUE LAURENCEAU BOMPARD | 120 m² | 24 500 € | 205 €/m² |