Rendement locatif · 02680
Rendement locatif à Grugies
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Grugies (02680)
À Grugies, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,2 %, pour un loyer médian d’environ 10,2 €/m², et un prix au m² médian de 1 194 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Grugies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Grugies
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 268 € | 291 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 50 148 € | 479 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 74 028 € | 632 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 101 490 € | 797 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 168 625 € | 780 €/mois | 5,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grugies : taxe foncière à 58,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Grugies ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Grugies (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Grugies.
Tout savoir sur Grugies
- Prix immobilier à Grugies
- Investir à Grugies
- Rendement locatif à Grugies