Rendement locatif · 91350
Rendement locatif à Grigny
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Grigny (91350)
À Grigny, le rendement locatif brut indicatif avoisine 16,2 %, pour un loyer médian d’environ 15,5 €/m², et un prix au m² médian de 1 150 €/m².
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Rendement brut par typologie à Grigny
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 300 € | 444 €/mois | 21,1 % |
| T2 | 42 m² | 48 300 € | 731 €/mois | 18,2 % |
| T3 | 62 m² | 71 300 € | 963 €/mois | 16,2 % |
| T4 | 85 m² | 97 750 € | 1 214 €/mois | 14,9 % |
| Maison | 95 m² | 211 375 € | 1 480 €/mois | 8,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grigny : taxe foncière à 44,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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