Rendement locatif · 38490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Granieu (38490)
À Granieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 030 € | 925 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Granieu : taxe foncière à 32,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Granieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
5,9/10278 000 €
99 m²
5,2/10295 000 €
184 m²
5,1/10472 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 101 CHE DES SOURCES | 95 m² | 275 000 € | 2 895 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 170 CHE DES SOURCES | 176 m² | 442 850 € | 2 517 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 214 RTE DES MOULINS | 75 m² | 84 000 € | 1 120 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 203 RTE DU GAY | 65 m² | 109 020 € | 1 678 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | COTES DES MARAIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 305 000 € | 936 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LES JAYERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 75 CHE DE TRELLET | 58 m² | 167 939 € | 2 896 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | MARTINET | — | 200 € | 23 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | MARTINET | — | 200 € | 3 €/m² |