Quel rendement locatif à Gourdon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gourdon avoisine 7.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Gourdon ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Gourdon représente un budget d’environ 33 594 € pour un loyer estimé de 273 €/mois, soit un rendement brut d’environ 9.8 %.

Rendement locatif · 46300

Rendement locatif à Gourdon

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gourdon (46300)

À Gourdon, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,5 %, pour un loyer médian d’environ 9,5 €/m², et un prix au m² médian de 1 527 €/m².

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Rendement brut par typologie à Gourdon

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	33 594 €	273 €/mois	9,8 %
T2	42 m²	64 134 €	449 €/mois	8,4 %
T3	62 m²	94 674 €	591 €/mois	7,5 %
T4	85 m²	129 795 €	746 €/mois	6,9 %
Maison	95 m²	177 650 €	769 €/mois	5,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gourdon : taxe foncière à 50,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Gourdon ?

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