Rendement locatif · 21150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gissey-sous-Flavigny (21150)
À Gissey-sous-Flavigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gissey-sous-Flavigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 850 € | 688 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gissey-sous-Flavigny : taxe foncière à 35,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gissey-sous-Flavigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,2/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE TREMBLET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LES PLAINES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | VIGNE DE L INCERTAIN | — | 419 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 300 € | 3 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 8 RUE ALESIA | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 525 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 21 RUE DE LA VILLE AMONT | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 579 € | 1 €/m² |