Quel rendement locatif à Gestel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gestel avoisine 9 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Gestel ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Gestel représente un budget d’environ 33 594 € pour un loyer estimé de 328 €/mois, soit un rendement brut d’environ 11.7 %.

Rendement locatif · 56530

Rendement locatif à Gestel

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gestel (56530)

À Gestel, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,0 %, pour un loyer médian d’environ 11,5 €/m², et un prix au m² médian de 1 527 €/m².

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Rendement brut par typologie à Gestel

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	33 594 €	328 €/mois	11,7 %
T2	42 m²	64 134 €	539 €/mois	10,1 %
T3	62 m²	94 674 €	711 €/mois	9,0 %
T4	85 m²	129 795 €	896 €/mois	8,3 %
Maison	95 m²	300 770 €	1 095 €/mois	4,4 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gestel : taxe foncière à 43,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Gestel ?

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