Rendement locatif · 83580
Rendement locatif à Gassin
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gassin (83580)
À Gassin, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,2 %, pour un loyer médian d’environ 22,6 €/m², et un prix au m² médian de 8 516 €/m².
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Rendement brut par typologie à Gassin
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 187 352 € | 646 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 357 672 € | 1 063 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 527 992 € | 1 401 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 723 860 € | 1 767 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 1 081 195 € | 1 686 €/mois | 1,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gassin : taxe foncière à 27,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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