Quel rendement locatif à Garons ?

Le rendement locatif brut indicatif à Garons avoisine 6.1 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Garons ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Garons représente un budget d’environ 57 046 € pour un loyer estimé de 377 €/mois, soit un rendement brut d’environ 7.9 %.

Rendement locatif · 30128

Rendement locatif à Garons

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Garons (30128)

À Garons, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,1 %, pour un loyer médian d’environ 13,2 €/m², et un prix au m² médian de 2 593 €/m².

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Rendement brut par typologie à Garons

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	57 046 €	377 €/mois	7,9 %
T2	42 m²	108 906 €	620 €/mois	6,8 %
T3	62 m²	160 766 €	818 €/mois	6,1 %
T4	85 m²	220 405 €	1 031 €/mois	5,6 %
Maison	95 m²	235 410 €	1 087 €/mois	5,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garons : taxe foncière à 46,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Garons ?

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