Quel rendement locatif à Gap ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gap avoisine 6.4 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Gap ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Gap représente un budget d’environ 51 304 € pour un loyer estimé de 353 €/mois, soit un rendement brut d’environ 8.3 %.

Rendement locatif · 05000

Rendement locatif à Gap

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gap (05000)

À Gap, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,4 %, pour un loyer médian d’environ 12,4 €/m², et un prix au m² médian de 2 332 €/m².

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Rendement brut par typologie à Gap

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	51 304 €	353 €/mois	8,3 %
T2	42 m²	97 944 €	581 €/mois	7,1 %
T3	62 m²	144 584 €	766 €/mois	6,4 %
T4	85 m²	198 220 €	967 €/mois	5,9 %
Maison	95 m²	311 315 €	1 213 €/mois	4,7 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gap : taxe foncière à 62,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Gap ?

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