Quel rendement locatif à Gan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gan avoisine 6.6 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Gan ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Gan représente un budget d’environ 48 554 € pour un loyer estimé de 345 €/mois, soit un rendement brut d’environ 8.5 %.

Rendement locatif · 64290

Rendement locatif à Gan

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gan (64290)

À Gan, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,6 %, pour un loyer médian d’environ 12,1 €/m², et un prix au m² médian de 2 207 €/m².

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Rendement brut par typologie à Gan

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	48 554 €	345 €/mois	8,5 %
T2	42 m²	92 694 €	568 €/mois	7,4 %
T3	62 m²	136 834 €	749 €/mois	6,6 %
T4	85 m²	187 595 €	945 €/mois	6,0 %
Maison	95 m²	230 850 €	1 004 €/mois	5,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gan : taxe foncière à 39,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Gan ?

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