Rendement locatif · 62310
Rendement locatif à Fruges
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Fruges (62310)
À Fruges, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,1 %, pour un loyer médian d’environ 9,8 €/m², et un prix au m² médian de 1 154 €/m².
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Rendement brut par typologie à Fruges
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 388 € | 279 €/mois | 13,2 % |
| T2 | 42 m² | 48 468 € | 459 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 71 548 € | 605 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 98 090 € | 762 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 93 100 € | 615 €/mois | 7,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fruges : taxe foncière à 52,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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