Rendement locatif · 52320
Rendement locatif à Froncles
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Froncles (52320)
À Froncles, le rendement locatif brut indicatif avoisine 14,9 %, pour un loyer médian d’environ 6,9 €/m², et un prix au m² médian de 556 €/m².
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Rendement brut par typologie à Froncles
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 232 € | 198 €/mois | 19,4 % |
| T2 | 42 m² | 23 352 € | 325 €/mois | 16,7 % |
| T3 | 62 m² | 34 472 € | 428 €/mois | 14,9 % |
| T4 | 85 m² | 47 260 € | 540 €/mois | 13,7 % |
| Maison | 95 m² | 67 830 € | 585 €/mois | 10,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Froncles : taxe foncière à 46,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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