Rendement locatif · 70200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Froideterre (70200)
À Froideterre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 438 € | 237 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 60 018 € | 389 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 88 598 € | 513 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 121 465 € | 647 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 134 425 € | 779 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Froideterre : taxe foncière à 43,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE MONT CHARVOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 5 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LE MONT CHARVOT | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 13 RTE DE LURE | 88 m² | 206 000 € | 2 341 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 25 RUE DU VILLAGE | 156 m² | 150 000 € | 962 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Terrain | 2E CANTON DU REBOURSET | — | 23 000 € | 22 €/m² |
| 24 août 2023 | Maison | 1 IMP DU REBOURSET | 112 m² | 50 500 € | 451 €/m² |
| 18 août 2023 | Maison | 36 RUE DU VILLAGE | 81 m² | 114 600 € | 1 415 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | PRES DERRIERE LA CHEMINEE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2023 | Maison | 42 RUE DU VILLAGE | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Froideterre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
5,2/10157 600 €
99 m²
5,0/1055 400 €