Rendement locatif · 90140
Rendement locatif à Froidefontaine
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Froidefontaine (90140)
À Froidefontaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 13,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Froidefontaine
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 678 € | 338 €/mois | 13,7 % |
| T2 | 42 m² | 56 658 € | 556 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 83 638 € | 733 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 114 665 € | 925 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 139 935 € | 880 €/mois | 7,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Froidefontaine : taxe foncière à 38,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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