Rendement locatif · 10270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresnoy-le-Château (10270)
À Fresnoy-le-Château, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fresnoy-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 900 € | 770 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresnoy-le-Château : taxe foncière à 32,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fresnoy-le-Château (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fresnoy-le-Château.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnoy-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1700 m²
5,0/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND ESSERT | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES HATES | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES BUCHETTES | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 3 RUE NEUVE | 126 m² | 230 000 € | 1 826 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2B RUE DES DEUX CHATEAUX | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LA PIECE DES GODINS | — | 127 740 € | 20 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 19 RUE DES DEUX CHATEAUX | 83 m² | 64 000 € | 772 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 103 m² | 105 000 € | 1 020 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 5007F RUE DES DEUX CHATEAUX | 40 m² | 42 375 € | 1 060 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Terrain | LES HATES | — | 14 000 € | 2 €/m² |