Rendement locatif · 90150
Rendement locatif à Foussemagne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Foussemagne (90150)
À Foussemagne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 17,6 %, pour un loyer médian d’environ 11,6 €/m², et un prix au m² médian de 790 €/m².
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Rendement brut par typologie à Foussemagne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 380 € | 331 €/mois | 22,9 % |
| T2 | 42 m² | 33 180 € | 545 €/mois | 19,7 % |
| T3 | 62 m² | 48 980 € | 719 €/mois | 17,6 % |
| T4 | 85 m² | 67 150 € | 906 €/mois | 16,2 % |
| Maison | 95 m² | 146 300 € | 1 036 €/mois | 8,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Foussemagne : taxe foncière à 40,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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