Rendement locatif · 58600
Rendement locatif à Fourchambault
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Fourchambault (58600)
À Fourchambault, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,2 %, pour un loyer médian d’environ 8,9 €/m², et un prix au m² médian de 1 164 €/m².
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Rendement brut par typologie à Fourchambault
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 608 € | 255 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 48 888 € | 419 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 72 168 € | 552 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 98 940 € | 696 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 105 830 € | 785 €/mois | 8,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fourchambault : taxe foncière à 54,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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