Rendement locatif · 10280
Rendement locatif à Fontaine-les-Grès
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-les-Grès (10280)
À Fontaine-les-Grès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Fontaine-les-Grès
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 217 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 358 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 471 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 594 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 167 865 € | 714 €/mois | 5,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-les-Grès : taxe foncière à 35,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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