Rendement locatif · 83340
Rendement locatif à Flassans-sur-Issole
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Flassans-sur-Issole (83340)
À Flassans-sur-Issole, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,1 %, pour un loyer médian d’environ 12,5 €/m², et un prix au m² médian de 7 067 €/m².
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Rendement brut par typologie à Flassans-sur-Issole
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 155 474 € | 356 €/mois | 2,7 % |
| T2 | 42 m² | 296 814 € | 586 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 438 154 € | 772 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 600 695 € | 974 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 289 085 € | 1 267 €/mois | 5,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flassans-sur-Issole : taxe foncière à 30,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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