Quel rendement locatif à Figeac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Figeac avoisine 7.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Figeac ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Figeac représente un budget d’environ 40 150 € pour un loyer estimé de 327 €/mois, soit un rendement brut d’environ 9.8 %.

Rendement locatif · 46100

Rendement locatif à Figeac

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Figeac (46100)

À Figeac, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,5 %, pour un loyer médian d’environ 11,4 €/m², et un prix au m² médian de 1 825 €/m².

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Rendement brut par typologie à Figeac

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	40 150 €	327 €/mois	9,8 %
T2	42 m²	76 650 €	537 €/mois	8,4 %
T3	62 m²	113 150 €	708 €/mois	7,5 %
T4	85 m²	155 125 €	893 €/mois	6,9 %
Maison	95 m²	172 995 €	904 €/mois	6,3 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Figeac : taxe foncière à 49,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Figeac ?

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