Rendement locatif · 72470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fatines (72470)
À Fatines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 530 € | 739 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fatines : taxe foncière à 46,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 281 CHE DES GRENOUILLERES | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 154 RTE DE LA FROMENTINIERE | 125 m² | 265 000 € | 2 120 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 55 CHE DE LA BODINIERE | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES COQUELICOTS | 123 m² | 260 000 € | 2 114 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | 1 RUE DES ERABLES | — | 40 100 € | 129 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | 4 RUE DES BLEUETS | — | 48 050 € | 100 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BARONNIERE | 92 m² | 195 000 € | 2 120 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1404 RTE DE PARENCE | 135 m² | 320 000 € | 2 371 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 24 CHE DU MAINE | 113 m² | 215 000 € | 1 903 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES LANDES DE LA BECANNE | — | 16 530 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fatines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
526 m²
6,9/10585 800 €
87 m²
5,1/10189 658 €
304 m²
5,0/1039 709 €
305 m²
5,0/1039 000 €
219 m²
4,8/10474 000 €