Investir · 72470
Rendement, marché et risques à Fatines (72470)
Faut-il investir à Fatines ? Prix médian 1 974 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fatines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 974 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Fatines en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fatines :
Le rendement locatif brut indicatif à Fatines avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fatines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fatines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 974 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 281 CHE DES GRENOUILLERES | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 154 RTE DE LA FROMENTINIERE | 125 m² | 265 000 € | 2 120 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 55 CHE DE LA BODINIERE | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES COQUELICOTS | 123 m² | 260 000 € | 2 114 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | 1 RUE DES ERABLES | — | 40 100 € | 129 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | 4 RUE DES BLEUETS | — | 48 050 € | 100 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BARONNIERE | 92 m² | 195 000 € | 2 120 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1404 RTE DE PARENCE | 135 m² | 320 000 € | 2 371 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 24 CHE DU MAINE | 113 m² | 215 000 € | 1 903 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES LANDES DE LA BECANNE | — | 16 530 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fatines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Fatines
526 m²
6,9/10585 800 €
87 m²
5,1/10189 658 €
304 m²
5,0/1039 709 €
305 m²
5,0/1039 000 €
219 m²
4,8/10474 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fatines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.