Rendement locatif · 40320
Rendement locatif à Eugénie-les-Bains
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eugénie-les-Bains (40320)
À Eugénie-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 3,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Eugénie-les-Bains
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 992 € | 228 €/mois | 3,4 % |
| T2 | 42 m² | 152 712 € | 374 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 225 432 € | 494 €/mois | 2,6 % |
| T4 | 85 m² | 309 060 € | 622 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 216 410 € | 685 €/mois | 3,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eugénie-les-Bains : taxe foncière à 35,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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