Rendement locatif · 64400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estos (64400)
À Estos, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 705 € | 821 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estos : taxe foncière à 26,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA SABLIERE | 108 m² | 246 000 € | 2 278 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 11 RUE BERO BISTO | 105 m² | 170 000 € | 1 620 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 RUE JELIOTTE | 129 m² | 149 500 € | 1 159 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | 21 RUE JELIOTTE | — | 52 146 € | 38 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 8 RUE BERO BISTO | 166 m² | 229 000 € | 1 380 €/m² |
| 3 juin 2024 | Terrain | L EGLISE | — | — | — |
| 3 avr. 2024 | Terrain | MAURY | — | 73 500 € | 32 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 10 RUE DE L ARCHE | 205 m² | 150 000 € | 732 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 4 RUE DE L ARCHE | 81 m² | 161 000 € | 1 988 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 5 CHE DE FONCEGRIVE | 140 m² | 290 000 € | 2 072 €/m² |