Rendement locatif · 64390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Espiute (64390)
À Espiute, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 560 € | 719 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Espiute : taxe foncière à 24,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espiute — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1300 m²
5,7/101 352 000 €
1200 m²
5,2/101 352 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | 5 RTE D ETCHARRY | — | 105 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | DESCOUNIBIETTE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | 9 RTE DE GESTAS | — | 18 000 € | 18 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 7 RTE D ETCHARRY | 102 m² | 119 000 € | 1 167 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 9 RTE DE GESTAS | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 25 000 € | 12 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | PEDROU ET MOULIAA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | MENUTIN | — | 4 370 € | 1 €/m² |
| 11 mai 2023 | Maison | 8 RTE D ETCHARRY | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Terrain | CAMOU DOU MOULI | — | 5 128 € | 1 €/m² |