Rendement locatif · 10130
Rendement locatif à Ervy-le-Châtel
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ervy-le-Châtel (10130)
À Ervy-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 14,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Ervy-le-Châtel
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 674 € | 208 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 70 014 € | 342 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 103 354 € | 450 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 141 695 € | 568 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 62 130 € | 738 €/mois | 14,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ervy-le-Châtel : taxe foncière à 43,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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