Rendement locatif · 26600
Rendement locatif à Érôme
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Érôme (26600)
À Érôme, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Érôme
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 466 € | 257 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 50 526 € | 423 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 74 586 € | 557 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 102 255 € | 703 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 203 015 € | 818 €/mois | 4,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Érôme : taxe foncière à 33,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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