Rendement locatif · 10500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épothémont (10500)
À Épothémont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Épothémont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 375 € | 553 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épothémont : taxe foncière à 38,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épothémont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
6,0/1045 000 €
158 m²
5,2/1090 000 €
39.5 m²
5,2/1044 000 €
40 m²
5,2/1044 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DES LACS | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 10 RTE DES LACS | 121 m² | 115 984 € | 959 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 24 RTE DES LACS | 66 m² | 94 000 € | 1 425 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 14 RTE DES LACS | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5 RTE DES LACS | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 4 CHE DU PRE FORBY | 127 m² | 210 000 € | 1 654 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LA PIECE DU BOIS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | LA GARENNE DE BLUMERAIS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 10 août 2023 | Terrain | LE PRE FORBY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 1 LES SABLES | 111 m² | 117 212 € | 1 056 €/m² |