Rendement locatif · 83570
Rendement locatif à Entrecasteaux
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Entrecasteaux (83570)
À Entrecasteaux, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,9 %, pour un loyer médian d’environ 11,9 €/m², et un prix au m² médian de 1 600 €/m².
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Rendement brut par typologie à Entrecasteaux
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 200 € | 341 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 67 200 € | 561 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 99 200 € | 740 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 136 000 € | 933 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 280 155 € | 1 169 €/mois | 5,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Entrecasteaux : taxe foncière à 31,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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