Rendement locatif · 38360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Engins (38360)
À Engins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 296 875 € | 1 046 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Engins : taxe foncière à 49,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1638 RTE JOSEPH COYNEL | 63 m² | 242 640 € | 3 852 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1142 RTE DU FOURNEL | 96 m² | 343 270 € | 3 576 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 28 CHE DE RIVET | 76 m² | 96 000 € | 1 264 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA FUMAS | — | 2 522 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1580 RTE DE PIERRELAT | 102 m² | 306 100 € | 3 001 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | L ENVERS | — | 2 913 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | AU DELA DU FURON | — | 75 000 € | 50 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | PRE DU RIS | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 45 RTE DE LA FARCE | 165 m² | 458 400 € | 2 779 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 1666 RTE DU FOURNEL | 102 m² | 384 929 € | 3 774 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Engins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
6,3/10479 000 €
226 m²
6,2/10330 000 €
145 m²
5,6/10269 000 €